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Con la dirección de las casas de la Urbanización Vista Nevada (Pedro Verde) hay discrepancia entre la asignada por el Ayuntamiento y la que figura en el Catastro, lo que genera problemas con notificaciones de órganos de la Administración que toman los datos del Catastro.
En la catografía de la Junta de Andalucía, y en el buscador de Google, las 23 viviendas figuran como Pasaje Vista Nevada, mientras que en la cartografía del Catastro aparece como Pº del Olivar s/n. Tal discrepancia puede generar problemas ya que se corre el riesgo de que notificaciones administrativas importantes no lleguen por domicilio inexistente o desconocido.
En construcción el área era conocida como Residencial Vista Nevada. En 2005 el Ayuntamiento otorgó Licencia de Primera Ocupación para las 23 viviendas unifamiliares como “Urbanización Pedro Verde, C/ Paseo del Olivar, s/n”. Más adelante, sin poder precisar el año y cómo se hizo, el Ayuntamiento denóminó las dos calles privadas como Pasaje Vista Nevada y así aparece en el visor de la Junta de Andalucía y en el buscador de Google.
En 2021 el autor de este artículo tramitó una "Manifestación de Discrepancias" en la Oficina del Ayuntamiento encargada de la gestión catastral, pero no recibí respuesta. En 2024 he insistido, ahora directamente a través de la Sede Electrónica del Catastro, y en esta ocasión he recibido un ACUERDO DE NO ALTERACION DE LA DESCRIPCIÓN CATASTRAL. Lo justifican en que:
“Según nuestros datos la parcela catastral 0889705VG4008H aparece como una sola finca, es decir, el vial al que se refiere en su solicitud aún no se ha segregado con lo que desconocemos si dicho vial es público o privado, por lo tanto hasta que el Ayuntamiento no nos comunique el alta del mencionado vial, no es posible realizar el cambio”.
En la cartografía del Catastro la parcela catastral 0889705VG4008H, remarcada en azul, corresponde a la antigua parcela 159 del Plan Parcial Pedro Verde donde están situadas hoy las 23 viviendas, más la parcela común para piscina comunitaria, y como se puede apreciar no aparecen las dos calles como "Pasaje Vista Nevada".
Del Acuerdo se deduce que la solución ha de partir del Consistorio que tendría que comunicar, en su caso, la segregación del Paseo del Olivar y alta del vial Pasaje Vista Nevada. Desconozco en qué puede influir la naturaleza pública o privada del vial. Acabo de traladar al Ayuntamiento electrónicamente el Acuerdo solicitando pasos a dar para reparar la discrepancia en el sentido que corresponda pero no he recibido respuesta.
En definitiva se trata de tener una única denominación en todos los medios, sea Paseo del Olivar o Pasaje Vista Nevada. Desde el punto de vista del Catastro el conjunto de casas tiene como dirección Paseo de Olivar, s/n, añadiendo despues la vivienda concreta (Pº Olivar, s/n, casa xx). En la práctica, cartografía de la Junta de Andalucía y Google, se conoce como Pasaje Vista Nevada, casa xx.
Se echa en falta reactivar la Comunidad de Propietarios para resolver este tipo de problemas, así como del tratamiento y cuidado de ambas calles y parcela de la piscina. Quienes mejor están al tanto de las necesidades somos los vecinos, nadie va a venir a solucionarlas.