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Comunidad de Propietarios Pasaje Vista Nevada

La Comunidad de Propietarios Vista Nevada nació con la Urbanización Vista Nevada por el hecho de compartir los titulares de viviendas la propiedad de elementos comunes. Esta relación de interdependencia no es eludible porque no cabe que personas cotitulares de un mismo derecho pro indiviso no estén en comunidad (artº 392 del Código Civil).

Antecedentes

En 28-Sep-1992 un grupo de personas adquirieron la parcela 159 a la empresa Granada Nova. Todo parecía estar en orden. Granada Nova SA tenía una Certificación del Ayuntamiento garantizando que la parcela 159 cumplía las condiciones urbanísticas y que Granada Nova tenía total garantía para la ejecución de las obras de la Urbanización Pedro Verde.

El 14-Jun-1993 el Ayuntamiento de Las Gabias otorgó Licencias de Obras para construir la Urbanización Vista Nevada en la parcela 159 y se empezó a construir. La siguiente imagen es de 1994.

Vista Nevada.1994.(400)
Pero en 1996 el Ayuntamiento se negó a otorgar Certificado de Primera Ocupación diciendo que la empresa Granada Nova no había hecho las cesiones de terreno obligatorias al Ayuntamiento de Las Gabias, ni había realizado las correspondientes obras de instalación de servicios. Ya se había construido buena parte de las viviendas de Vista Nevada (con Licencia de Obras y Garantía del Ayuntamiento respaldando a Granada Nova).

Algunos propietarios propusieron llevar al tema a los Tribunales de Justicia pero no prosperó, en su lugar se optó por esperar a que se constituyera la Junta de Compensación y finalizara las obras de urbanización de Pedro Verde, lo que se retrasó hasta 2005. Entonces el Ayuntamiento otorgó el Certificado de Primera Ocupación. 

En 2006 se procedió a la disolución de la Junta de Compensación de Pedro Verde y se creó la Entidad Urbanística de Conservación de Pedro Verde, hasta 2019 que se ha hecho cargo el Ayuntamiento. En otros artículos de esta web se detalla. 

Comunidad de Propietarios Vista Nevada

La Comunidad existe desde 1993. En 1997 se crearon órganos de gestión y administración y se inscribió en el Registro de la Propiedad como Comunidad de Propietarios Vista Nevada. La última Junta de Propietarios de la que se tiene constancia se convocó en 2004. Desde entonces está inactiva, no se ha aprobado ningún presupuesto, ni se ha previsto mantenimiento, y la urbanización acumula ya cierto deterioro.

Algunos propietarios,

Conscientes de la necesidad de actuar, un grupo de vecinos convocaros a todos los propietarios a una reunión y los asistentes confiaron a un grupo de trabajo analizar la situación y elaborar propuestas.

El grupo de trabajo estudió y diagnosticó la situación, concretó propuestas y gestionó presupuestos para someter a la aprobación de la Junta de Propietarios. La evolución y desarrollo de la actividad del grupo se fue compartiendo para mantener a todos los propietarios informados de los avances e invitarles a aportar ideas.

Las Conclusiones y Propuestas se fueron compartiendo por correo electrónico, grupo de facebook, buzón y por esta página. Por facebook se difundió también un vídeo explicativo de la situación y la propuestas de solución. Hay que resaltar que, más allá de la justificación legal y/o práctica, lo que verdaderamente mueve y motivar es aprovechar el extraordinario potencial de esta urbanización y mejorar su calidad de vida.

Junta de Propietarios Vista Nevada (24-Nov-2018)

Para presentar las conclusiones y propuestas se convocó a cada propietario a Junta. La documentación complementaria se podía descargar de esta web desde el mismo día que se notificó la convocatoria.

En la Junta un representante del grupo de trabajo hizo una presentación audiovisual del resultado y de las propuestas para someter a votación, la primera de ellas era reactivar los órganos de gestión y administración de la Comunidad.

No obstante, varios propietarios propusieron que antes de reactivar los órganos de la Comunidad se gestionara con la Alcaldía que el Ayuntamiento se hiciera cargo de las dos calles del Pasaje Vista Nevada y se comprometieron a hacerlo, lo que fue asentido por la mayoría de los asistentes.

En todo caso el grupo de trabajo dió por cumplido su compromiso. A partir de ahora se está a la espera del resultado de la gestión con la Alcaldía, su valoración y actuar en consecuencia.

Reunión con el Ayuntamiento de las Gabias (14-Ene-2019)

El 14-Ene-2019 tuvo lugar reunión entre varios vecinos y responsables de área de urbanismo del Ayuntamiento. Después se presentó en el registro municipal escrito expresando la voluntad de cesión de calles, servicios y zonas comunes.

El 14-May-2019 se ha tenido noticia de informe del Consistorio de fecha 07-Feb-2019 donde se señala el procedimiento a seguir. Esperamos tener prontas noticias del resultado de los siguientes pasos practicados.

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